Estimation théorique
avenue de Montardon,64000 Pau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située avenue de Montardon,64000-Pau indique un avis de valeur compris entre 255.000€ et 287.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.550€ et 2.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 255.000€ et 287.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.538€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.538€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pau (64445), comprenant 77726 habitants est de 9,13€, soit un loyer théorique mensuel de 913€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,05€, à 11,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 705€ et 1.184€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 255.000€ et 287.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.538€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.538€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pau (64445), comprenant 77726 habitants est de 9,13€, soit un loyer théorique mensuel de 913€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,05€, à 11,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 705€ et 1.184€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-13 | 6 | RUE DU HAMEAU DE L HIPPODROME | 5 | 95 | 439 | 208600€ | 2196€ |
2020-01-16 | 38 | RUE DANIEL BALAVOINE | 5 | 107 | 311 | 199000€ | 1860€ |
2021-03-24 | 7 | RUE DANIEL BALAVOINE | 4 | 91 | 341 | 167000€ | 1835€ |
2021-07-06 | 18 | RUE DU HAMEAU DE L HIPPODROME | 5 | 95 | 343 | 200750€ | 2113€ |
2021-07-28 | 22 | RUE DU HAMEAU DE L HIPPODROME | 5 | 95 | 394 | 208000€ | 2189€ |
2022-02-22 | 5 | LOT HAM DE L HIPPODROME | 4 | 78 | 387 | 199900€ | 2563€ |
2021-09-08 | 12 | RUE DU CADRE NOIR | 5 | 117 | 673 | 304751€ | 2605€ |
2021-07-29 | 27 | RUE RABELAIS | 4 | 76 | 522 | 266100€ | 3501€ |
2022-11-02 | 8 | RUE DE SAUMUR | 4 | 85 | 335 | 105000€ | 1235€ |
2022-08-31 | 8 | RUE RABELAIS | 6 | 137 | 619 | 299000€ | 2182€ |
2023-04-25 | 187 | AV DE MONTARDON | 6 | 160 | 572 | 286980€ | 1794€ |
2022-02-17 | 14 | RUE DE SAUMUR | 4 | 104 | 601 | 296100€ | 2847€ |
2021-07-07 | 33 | RUE RABELAIS | 4 | 112 | 525 | 100000€ | 893€ |
2019-10-28 | 33 | RUE RABELAIS | 4 | 112 | 525 | 210000€ | 1875€ |
2021-11-09 | 33 | RUE RABELAIS | 4 | 112 | 525 | 283650€ | 2533€ |
2023-03-01 | 22 | RUE DU CADRE NOIR | 5 | 81 | 718 | 250000€ | 3086€ |
2022-04-08 | 13 | RUE DE SAUMUR | 4 | 62 | 549 | 210000€ | 3387€ |
2020-07-20 | 156 | AV DE MONTARDON | 6 | 151 | 591 | 335400€ | 2221€ |
2023-03-30 | 3 | RUE RABELAIS | 4 | 98 | 516 | 157500€ | 1607€ |
2020-10-12 | 6 | RUE DES POTTOKS | 4 | 85 | 469 | 220000€ | 2588€ |
2022-08-29 | 13 | CHE VERT | 6 | 128 | 534 | 274000€ | 2141€ |
2020-01-31 | 14 | RUE MARIVAUX | 4 | 81 | 400 | 214000€ | 2642€ |
2020-06-24 | 64 | RUE DU HAMEAU DE L HIPPODROME | 5 | 95 | 182 | 213500€ | 2247€ |
2021-01-29 | 1 | RUE BEAUMARCHAIS | 7 | 146 | 508 | 361500€ | 2476€ |
2022-03-16 | 2 | RUE BEAUMARCHAIS | 5 | 116 | 500 | 243550€ | 2100€ |
2021-07-02 | 20 | RUE DE SAUMUR | 5 | 81 | 868 | 230000€ | 2840€ |
2022-11-25 | 62 | BD DE L OUSSERE | 5 | 86 | 0 | 233500€ | 2715€ |
2023-02-28 | 18 | CHE VERT | 5 | 117 | 500 | 315400€ | 2696€ |
2023-04-11 | 58 | BD DE L OUSSERE | 4 | 101 | 645 | 286500€ | 2837€ |
2020-05-07 | 5 | IMP JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 153 | 710 | 295000€ | 1928€ |
2021-10-27 | 72 | RUE DU HAMEAU DE L HIPPODROME | 5 | 88 | 355 | 227200€ | 2582€ |
2020-05-27 | 27 | BD DE L OUSSERE | 6 | 129 | 535 | 384950€ | 2984€ |
2022-09-16 | 357 | BD DU CAMI SALIE | 5 | 82 | 884 | 420000€ | 5122€ |
2022-09-16 | 53 | RUE DU HAMEAU DE L HIPPODROME | 6 | 110 | 215 | 220000€ | 2000€ |
2019-08-08 | 49 | BD DE L OUSSERE | 6 | 122 | 616 | 252000€ | 2066€ |
2023-02-08 | 12 | RUE GASTON CHAZE | 4 | 80 | 585 | 168970€ | 2112€ |
2020-07-31 | 10 | RUE DES CADETS | 7 | 126 | 0 | 242850€ | 1927€ |
2021-06-21 | 11 | RUE SAINT SIMON | 4 | 117 | 610 | 383650€ | 3279€ |
2022-06-23 | 14 | RUE GASTON CHAZE | 4 | 100 | 389 | 212264€ | 2123€ |
2020-05-12 | 55 | BD DE L OUSSERE | 4 | 103 | 560 | 212000€ | 2058€ |
2022-06-15 | 14 | RUE MONTAIGNE | 5 | 128 | 611 | 220000€ | 1719€ |
2019-12-20 | 70 | BD DE L OUSSERE | 4 | 82 | 303 | 180000€ | 2195€ |
2022-06-02 | 18 | RUE GASTON CHAZE | 4 | 96 | 673 | 175000€ | 1823€ |
2019-10-29 | 413 | BD DU CAMI SALIE | 4 | 84 | 0 | 215000€ | 2560€ |
2020-02-03 | 8 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 91 | 610 | 221100€ | 2430€ |
2022-06-17 | 5 | RUE MONTAIGNE | 5 | 136 | 584 | 314000€ | 2309€ |
2020-09-24 | 16 | BD DE L OUSSERE | 5 | 92 | 693 | 200000€ | 2174€ |
2022-12-09 | 16 | BD DE L OUSSERE | 5 | 92 | 693 | 269965€ | 2934€ |
2019-06-04 | 17 | BD DE L OUSSERE | 4 | 96 | 679 | 220000€ | 2292€ |
2022-01-12 | 17 | RUE MONTAIGNE | 4 | 90 | 559 | 190000€ | 2111€ |
2021-02-17 | 76 | BD DE L OUSSERE | 6 | 114 | 578 | 372000€ | 3263€ |
2020-05-15 | 2 | RUE SAINT SIMON | 5 | 125 | 545 | 232300€ | 1858€ |
2020-04-30 | 6 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 117 | 556 | 338200€ | 2891€ |
2022-12-28 | 7 | RUE DE VIENNE | 6 | 160 | 570 | 333200€ | 2083€ |
2021-10-20 | 5 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 106 | 554 | 257000€ | 2425€ |
2022-07-11 | 13 | RUE STENDHAL | 5 | 146 | 501 | 308000€ | 2110€ |
2020-09-28 | 69 | BD DE L OUSSERE | 2 | 42 | 153 | 122000€ | 2905€ |
2023-01-05 | 165 | AV DE MONTARDON | 6 | 165 | 946 | 290000€ | 1758€ |
2019-06-05 | 52 | AV DU BEZET | 5 | 140 | 1224 | 297000€ | 2121€ |
2019-05-22 | 84 | BD DE L OUSSERE | 4 | 106 | 618 | 235000€ | 2217€ |
2022-11-18 | 164 | AV PHILIPPON | 4 | 110 | 841 | 128000€ | 1164€ |
2022-12-21 | 164 | AV PHILIPPON | 4 | 110 | 841 | 360000€ | 3273€ |
2022-07-26 | 48 | AV DU BEZET | 4 | 93 | 350 | 297000€ | 3194€ |
2021-07-05 | 163 | AV DE MONTARDON | 9 | 186 | 765 | 315000€ | 1694€ |
2019-11-28 | 13 | ALL DES CHATAIGNIERS | 5 | 98 | 328 | 223266€ | 2278€ |
2023-06-26 | 13 | ALL DU BOCAGE | 5 | 98 | 235 | 235000€ | 2398€ |
2020-09-30 | 3 | ALL DES ERABLES | 6 | 114 | 606 | 183400€ | 1609€ |
2022-06-08 | 12 | RUE RIMBAUD | 6 | 135 | 515 | 165000€ | 1222€ |
2023-01-24 | 12 | RUE RIMBAUD | 6 | 135 | 515 | 430000€ | 3185€ |
2021-07-15 | 1 | RUE RIMBAUD | 6 | 117 | 568 | 249050€ | 2129€ |
2020-11-20 | 2 | RUE DE VIENNE | 4 | 85 | 397 | 150000€ | 1765€ |
2019-09-26 | 50 | AV DU BEZET | 3 | 64 | 820 | 180000€ | 2813€ |
2020-01-15 | 160 | AV PHILIPPON | 6 | 179 | 680 | 296000€ | 1654€ |
2022-10-14 | 160 | AV PHILIPPON | 6 | 179 | 820 | 1239150€ | 6923€ |
2021-01-11 | 48 | AV DU BEZET | 4 | 83 | 495 | 253500€ | 3054€ |
2023-06-21 | 21 | RUE DU TURSAN | 5 | 90 | 630 | 224310€ | 2492€ |
2021-07-19 | 10 | RUE VERLAINE | 6 | 120 | 682 | 274000€ | 2283€ |
2020-11-02 | 9 | RUE NELSON MANDELA | 5 | 132 | 402 | 242450€ | 1837€ |
2019-07-31 | 18 | RUE NELSON MANDELA | 5 | 108 | 376 | 220891€ | 2045€ |
2020-09-02 | 23 | RUE DU TURSAN | 5 | 106 | 500 | 256260€ | 2418€ |
2020-05-14 | 24 | RUE NELSON MANDELA | 6 | 144 | 245 | 324600€ | 2254€ |
2021-03-04 | 25 | RUE DU TURSAN | 5 | 115 | 500 | 222000€ | 1930€ |
2019-08-01 | 12 | RUE BOILEAU | 5 | 131 | 604 | 219000€ | 1672€ |
2020-12-03 | 4 | RUE DE FONTAINEBLEAU | 5 | 124 | 625 | 253000€ | 2040€ |
2020-09-30 | 3 | RUE DE LA CHALOSSE | 5 | 102 | 724 | 165000€ | 1618€ |
2019-10-29 | 16 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 122 | 505 | 211225€ | 1731€ |
2021-08-27 | 25 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 91 | 368 | 210000€ | 2308€ |
2023-06-22 | 29 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 117 | 385 | 225000€ | 1923€ |
2023-05-02 | 34 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 107 | 385 | 245000€ | 2290€ |
2021-08-20 | 57 | AV DU BEZET | 8 | 219 | 820 | 310930€ | 1420€ |
2022-07-26 | 12 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 120 | 632 | 301500€ | 2513€ |
2021-07-23 | 28 | RUE NELSON MANDELA | 5 | 123 | 389 | 261000€ | 2122€ |
2020-09-21 | 6 | RUE DE LA CHALOSSE | 4 | 89 | 500 | 211000€ | 2371€ |
2021-05-18 | 36 | AV DU BEZET | 2 | 40 | 731 | 115000€ | 2875€ |
2021-10-20 | 7 | RUE DE LA CHALOSSE | 6 | 138 | 616 | 413250€ | 2995€ |
2022-06-01 | 8 | RUE DE DEAUVILLE | 5 | 88 | 618 | 215000€ | 2443€ |
2021-03-03 | 21 | RUE DE LA CHALOSSE | 4 | 81 | 503 | 220000€ | 2716€ |
2020-05-11 | 35 | RUE DU TURSAN | 4 | 76 | 530 | 198000€ | 2605€ |
2019-09-27 | 7 | RUE DE FONTAINEBLEAU | 5 | 81 | 530 | 203000€ | 2506€ |
2022-07-05 | 13 | RUE PAUL FORT | 5 | 96 | 502 | 250000€ | 2604€ |
2022-01-14 | 27 | RUE BOILEAU | 3 | 97 | 505 | 263000€ | 2711€ |
2020-10-07 | 17 | RUE DE LA CHALOSSE | 6 | 156 | 615 | 230600€ | 1478€ |
2022-03-22 | 30 | AV DU BEZET | 5 | 141 | 642 | 385000€ | 2730€ |
2022-01-03 | 11 | RUE DE BAGNERES | 3 | 72 | 528 | 197500€ | 2743€ |
2020-09-16 | 12 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 95 | 579 | 244075€ | 2569€ |
2023-03-10 | 26 | RUE DU GUI | 7 | 153 | 548 | 280000€ | 1830€ |
2023-06-21 | 14 | RUE DE DEAUVILLE | 5 | 131 | 617 | 399015€ | 3046€ |
2023-04-28 | 14 | RUE PAUL FORT | 4 | 102 | 505 | 387000€ | 3794€ |
2021-10-18 | 20 | RUE DU GUI | 4 | 74 | 0 | 195700€ | 2645€ |
2023-06-23 | 19 | RUE PAUL FORT | 5 | 88 | 503 | 202200€ | 2298€ |
2020-10-16 | 58 | RUE DE LA PRAIRIE | 8 | 173 | 520 | 323850€ | 1872€ |
2023-06-06 | 124 | AV DE MONTARDON | 6 | 122 | 537 | 304500€ | 2496€ |
2023-03-21 | 138 | AV PHILIPPON | 6 | 146 | 520 | 300000€ | 2055€ |
2019-09-05 | 13 | IMP DU DOMAINE D OURASI | 5 | 113 | 320 | 253550€ | 2244€ |
2021-05-19 | 8 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 97 | 574 | 230000€ | 2371€ |
2019-09-11 | 5 | RUE DE LONGCHAMP | 4 | 110 | 589 | 258750€ | 2352€ |
2022-03-03 | 14 | RUE DE GAVARNIE | 4 | 83 | 469 | 259025€ | 3121€ |
2021-10-26 | 19 | RUE DU GUI | 4 | 80 | 512 | 219350€ | 2742€ |
2020-08-14 | 9 | RUE DE CAGNES | 4 | 88 | 500 | 180000€ | 2045€ |
2019-06-17 | 17 | IMP DU DOMAINE D OURASI | 5 | 119 | 326 | 210000€ | 1765€ |
2022-07-04 | 17 | IMP DU DOMAINE D OURASI | 5 | 119 | 326 | 318000€ | 2672€ |
2023-02-20 | 6 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 129 | 609 | 252700€ | 1959€ |
2022-02-28 | 19 | IMP DU DOMAINE D OURASI | 5 | 119 | 450 | 311600€ | 2618€ |
2020-07-15 | 20 | RUE DU RELAIS | 6 | 163 | 732 | 290000€ | 1779€ |
2022-11-24 | 4 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 93 | 546 | 210000€ | 2258€ |
2020-12-21 | 5 | RUE DE MAISON LAFFITTE | 4 | 91 | 537 | 248000€ | 2725€ |
2019-08-13 | 23 | RUE DU GUI | 4 | 88 | 508 | 210000€ | 2386€ |
2021-10-11 | 36 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 122 | 512 | 308000€ | 2525€ |
2020-01-23 | 11 | RUE DU RELAIS | 6 | 173 | 620 | 332500€ | 1922€ |
2020-08-27 | 13 | RUE CHARLES DE FOUCAULD | 5 | 81 | 634 | 165000€ | 2037€ |
2021-06-23 | 8 | RUE DE CAGNES | 6 | 210 | 517 | 275000€ | 1310€ |
2021-02-10 | 8 | RUE DE VINCENNES | 6 | 140 | 621 | 308155€ | 2201€ |
2022-11-09 | 23 | AV DU BEZET | 4 | 128 | 664 | 285000€ | 2227€ |
2023-02-24 | 1 | IMP DES DRUIDES | 6 | 152 | 400 | 325500€ | 2141€ |
2022-08-09 | 3 | RUE DU GUI | 3 | 111 | 509 | 332840€ | 2999€ |
2023-02-24 | 44 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 98 | 508 | 265260€ | 2707€ |
2020-08-27 | 14 | RUE DU HAMEAU DE ST CLOUD | 5 | 88 | 233 | 190000€ | 2159€ |
2019-07-08 | 10 | RUE DE CAGNES | 4 | 105 | 517 | 176088€ | 1677€ |
2023-01-06 | 10 | RUE DE CAGNES | 4 | 105 | 517 | 257000€ | 2448€ |
2020-09-10 | 1 | RUE DU GUI | 5 | 100 | 526 | 205000€ | 2050€ |
2019-08-28 | 21 | RUE DU RELAIS | 4 | 130 | 590 | 270500€ | 2081€ |
2020-07-27 | 4 | RUE DE ST-CLOUD | 5 | 180 | 586 | 223000€ | 1239€ |
2022-02-08 | 15 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 6 | 150 | 507 | 240000€ | 1600€ |
2019-10-28 | 3 | RUE DU RELAIS | 5 | 89 | 632 | 198000€ | 2225€ |
2020-12-18 | 15 | RUE DU MARBORE | 6 | 124 | 591 | 313000€ | 2524€ |
2022-06-21 | 30 | RUE DU FER A CHEVAL | 5 | 120 | 1036 | 270000€ | 2250€ |
2020-07-28 | 16 | RUE PRESIDENT RENE COTY | 5 | 116 | 500 | 163000€ | 1405€ |
2022-03-17 | 1 | RUE CHARLES DE FOUCAULD | 4 | 68 | 592 | 195000€ | 2868€ |
2021-12-06 | 23 | RUE DU HAMEAU DE ST CLOUD | 5 | 89 | 242 | 201150€ | 2260€ |
2021-02-25 | 13 | IMP GOSCINNY | 5 | 88 | 308 | 271700€ | 3088€ |